집주인 주소 모를 때 내용증명 보내기 (전세계약 해지)

일단 세입자가 계약서에 적혀 있는 주소로 내용증명을 보내면, 내용증명이 반송됩니다.

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집주인 주소가 전세집과 동일하다면 전세집 주소로 발송 하면 됩니다.

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내용증명이 오면 이사불명 혹은 수취불명으로 반송하세요.

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이 때 되돌아온 반송 봉투, 반송된 내용 증명서 원본, 신분증, 임대차 계약서를 가지고 주민센터에 가면 집주인의 주민등록등본 초본을 발급받을 수 있습니다.

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하지만 초본 발급이 불가능할 수도 있습니다.

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세입자가 필요한 서류를 지참하여 주민센터를 방문하더라도도, 주민센터 측에서 개인 정보를 보호해야 한다고 발급을 거부하는 경우도 많기 때문입니다.

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이런 경우에는 법원에 의사표시 공시송달을 신청하면 됩니다.

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공시송달이란 문서를 받을 사람의 주소를 알 수 없는 경우, 법원에서 법원 게시판에 게시하거나 대법원 규칙에서 정하는 방법으로 당사자에게 전달이 되도록 한 법 절차를 말합니다.

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이후 법원에서는 세입자에게 주소보정명령서를 발부하게 되고 세입자는 이를 주민센터에 제출하면 됩니다.

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[임차권등기명령 제도]

 

현재 주소지에서 이사한 다른 주소지로 이전하게 되면 기존의 대항력, 우선변제권을 상실하게 됩니다.

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이를 방지하기 위해 임차권등기명령을 신청해야 하는 것입니다.

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이 제도를 통해 대항력 및 우선변제권을 그대로 유지할 수 있습니다.

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[집주인에게 보낼 문자 내용 샘플]

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안녕하세요.

임차인 ㅇㅇㅇ입니다.

ㅇㅇ아파트 ㅇㅇ동 ㅇㅇ호에 대해 2022.00.00일이 전세계약기간 만기일인데, 연장하지 않고 이사 나가려하니 전세보증금 반환 부탁드립니다.

감사합니다.

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[임차권 등기]

 

https://blog.naver.com/e_adventure/223083324027

[부동산 꿀팁 ①] 내 전세금 돌려받기 '이렇게' #임차권등기명령 (ft. 전세사기_예방, 전세보증보

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[전세 보증보험 청구]

 

https://blog.naver.com/yonsh18/222937812419

전세보증보험 청구해서 전세금 돌려받기! (ft. HUG 안심보증보험)

 

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[전세 계약 종료 확인서]

전세계약 종료 확인서.hwp

0.04MB

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[법률상담]

https://www.klac.or.kr/

대한법률구조공단

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